招标公告（资格后审）

池北区中心商贸四期建设项目（工程总承包）

项目编号：ZKKL-JL-CG/JS002

一、招标条件

本招标项目池北区中心商贸四期建设项（工程总承包），已经由长白山管委会经济发展局以长管经发投资[2022]54号文件批准建设，招标人为白山市祥达房地产开发有限公司长白山保护开发区分公司，建设资金来源：政府投资65.85%、自筹34.15%。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：池北区中心商贸四期建设项目（工程总承包）

2.2项目规模：本项目新建安置小区（池北区中心商贸四期）规划用地面积27663㎡，总建筑面积43832.28㎡，其中住宅建筑面积23657.22㎡，公建建筑面积12090.31㎡，地下建筑面积8084.75㎡，同时购置相应的公辅设备20台套，以及配套的场区工程等。项目建成后可提供268套住房。

2.3项目估算总投资：29497.95万元。

2.4项目地址：长白山保护开发区池北区二道白河镇，东至长白山大街，南至云杉路，西至天福街，北至常青路。

2.5计划工期：

勘察设计周期：中标后28天内完成勘察设计

　　施工工期：2022年7月30日－2024年4月30日

2.6招标范围：本项目勘察、设计、施工等工程总承包的全部工程内容（包括勘察、初步设计、施工图设计、概算、后续设计服务等，并按发包人要求完成勘察、设计、施工、工程交付及材料设备采购安装、质量保修等全部工程内容）。

2.7质量要求：

（1）材料设备标准：承包方在与材料设备供应方签订合同前需报发包方确认技术标准。

（2）工程勘察、设计质量标准：符合国家及省市关于勘察、设计相关规范、标准。

（3）工程施工质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

三、投标人资格条件

3.1本次招标要求投标人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，且持有有效的营业执照。同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。施工单位须具有有效的安全生产许可证。

3.2工程总承包项目经理1人：投标人拟投入的工程总承包项目经理应当具有工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师或一级勘察设计注册工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或者国家注册监理工程师）同时具备相关专业中级及以上职称，具备有效的安全生产考核合格证书（若为建造师时需提供），担任过类似项目工程总承包的项目经理、设计项目负责人或者施工项目负责人或者项目总监理工程师，工程总承包项目经理须要熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。（拟派项目经理应无在建工程）

3.3其他主要人员要求：

应满足招标文件中《勘察设计、施工人员强制性标准》的要求。勘察设计、施工人员强制性标准为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。

3.4投标单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。投标人近三年（2019年-2021年）具有与本项目相类似的设计、施工或工程总承包项目业绩（类似项目是指工程规模、结构形式和施工工艺等方面与本工程类似的项目），类似项目业绩以完成时间为准。

业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3.5资格审查方式为资格后审。

3.6财务要求：财务状况良好，提供近三年（2019年-2021年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司提供现有年限即可）。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体家数不受限制，牵头人为施工单位。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议, 明确联合体牵头人及各专业分工的具体内容。联合体各方不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。

3.8信誉要求：拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；近三年（2019年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；

3.9外省入吉建筑业企业应按照吉林省相关的法律法规文件要求办理入吉建筑业企业信息登记，并在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后方可参与投标，拟派出的管理人员必须为该平台注册人员；

3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.11招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.12执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标，取消评先选优资格。吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。

四、招标文件的获取时间及方式

4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为长白山管委会公共资源交易信息网（网址 http://222.162.70.67:8082/下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2022年6月28日8时30分至2022年7月4日16时00分登录长白山管委会公共资源交易信息网下载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问长白山管委会公共资源交易信息网查询相关信息；

4.2 有意向获取招标文件的新用户需要先完成入库：（1）注册并办理CA锁；（2）登录长白山管委会公共资源交易信息网—会员单位登录平台完善基本信息提交审核；（3）基本信息验证通过后登录长白山管委会公共资源交易信息网—会员单位登录平台，在【工程业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件；（4）技术服务CA锁办理咨询电话：0439-3254156。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）2022年7月20日09时00分，递交地点为长白山管委会公共资源交易中心一楼右侧开标室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。为减少人员聚集，请各投标单位指派法定代表人或授权代理人一人参与开标活动，请参会人员提供48小时核酸检测阴性报告；

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

5.3 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、长白山管委会公共资源交易信息网、吉林省公共资源交易服务平台发布。

七、联系方式

招标人：白山市祥达房地产开发有限公司长白山保护开发区分公司

地  址：吉林省长白山保护开发区池北区美人松路14幢

联系人：孙秀丽

联系电话：13894005599

招标代理机构：中科坤林建设有限公司

办公地址：吉林省长春市经济开发区东方广场中意国际A座19楼

联系人：王工   

联系电话：13104310077  

监督部门：长白山管委会住建局建设工程招标投标管理办公室

电话：0433-5710538

八、扫黑除恶专项斗争线索举报方式

　吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

　投诉举报电话：0431-82752638 电子邮箱：[email protected]

　举报材料邮寄地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处  邮编：130051

　长白山管委会建设领域扫黑除恶举报电话：0433-5710538

　长白山管委会住建局扫黑除恶专项斗争举报电话：0433-5711233

　举报地址：长白山管委会住建局

　邮箱：[email protected]   　                                                    　　　

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2022年6月28日